Jesteś osobą przedsiębiorczą i masz doskonały plan jak rozwinąć swój pomysł na biznes? Brakuję Ci tylko idealnego miejsca by zrealizować swoje marzenie? To idealnie trafiłeś.
Świetna inwestycja w okolicach miasta Łańcut w miejscowości Głuchów 564 przy drodze krajowej nr 94. Na 22 arowej działce z pokaźnym parkingiem o regularnym kształcie, z pasami zieleni pełne różnorodnych drzew i krzewów znajduje się dom jednorodzinny o pow. 90m2 oraz lokal użytkowy o pow. 120m2 do dowolnej adaptacji z możliwością rozbudowy (posiada pełną dokumentację oraz projekt rozbudowy).
Lokal użytkowy pełniący wcześniej funkcję restauracji posiada mały ganek (2,4m2), znajdują się w nim wejścia do łazienki (9,4m2) z trzema kabinami wc mierzącymi 1,3 m2 każda, oraz do urokliwej sali z barem (38,7m2) przygotowanej przez wspaniałych artystów z wizją zajmujących się na co dzień konserwacją zabytków. Dzięki ich ciężkiej pracy przeniesiesz się do magicznego miejsca, w którym wypróbujesz wyszukanych potraw szefa restauracji. Z Sali przechodzisz do kuchni podzielonej na dwa pomieszczenia, pierwsze (19,2m2) wraz z dodatkowym wyjściem na zewnątrz i drugie o pow. 24,1 m2. Doskonała kuchnia aby dostosować ją do swoich wymagań i potrzeb, dzięki dużej powierzchni daje wiele możliwości na stworzenie idealnego miejsca do kreowania autorskich dań i przepisów. Oprócz tego zaplecze pełne dodatkowych pomieszczeń (kolejno 1,5 m2 oraz 2,6m2), schodów do piwnicy (14,25m2) i wejścia do części socjalnej (5,9m2) z łazienką i wc (2,8m2), włącznie z tylnym wyjściem z lokalu.
Jednopoziomowy dom wybudowany w 1952 r. mieści w sobie wiatrołap (3,8m2), z którego bezpośrednio przechodzisz do hallu, znajdują się w nim wejścia do dwóch sypialni (kolejno 11,2m2 oraz 17,6m2), przechodząc dalej wejdziesz do kuchni o odpowiednich wymiarach aby stworzyć funkcjonalny aneks z jadalnią mierzący 14,9 m2. Kolejne dwa pokoje, pierwszy połączony z kuchnią to świetny kandydat na salon (12,3 m2), drugi to być może Twój wymarzony gabinet do pracy o pow. 12,6 m2., w którym przy małej czarnej lub szklance dobrego trunku będziesz obmyślać kolejne nowatorskie pomysły. Z korytarza dostaniesz się również do pomieszczenia przechodniego (7,8 m2), gdzie masz dostęp do małej piwniczki z kotłownią, wejście na strych oraz połączenie z łazienką (6,8m2).
Dom oraz lokal ogrzewane są piecami gazowymi, ocieplone, wykończone tynkiem akrylowym oraz pokryte dachem z blachy. Front elewacji budynku użytkowego pokryty jest płytkami.
W sąsiedztwie nieruchomości zabudowania jednorodzinne oraz rozwijająca się strefa ekonomiczna co stanowi idealną lokalizację dla przyszłego inwestora. Dogodne położenie pod względem komunikacyjnym (wspomniana droga krajowa 94, autostrada a4) jest kolejnym atutem dla rozwoju nowego przedsiębiorstwa.
Nie czekaj aż ktoś inny zrealizuje twoje marzenia! Zadzwoń i umów się na prezentację.
Agent prowadzący:
Paweł Czech (tel.509 422 096, e-mail p.czech@loft4nieruchomosci.pl)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
