Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, w jednej z najbardziej ruchliwych i uczęszczanych lokalizacji.
To miejsce z dużym potencjałem dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy szukają przestrzeni w świetnej lokalizacji, połączonej z rozsądnymi kosztami utrzymania. Miejsce idealne dla osób planujących otwarcie: restauracji, pizzerii, baru lub pubu, a także kawiarni czy lokalu tematycznego (np. street food, kuchnia azjatycka, burgerownia, tapas), bistro lub cateringu z opcją odbioru na miejscu. Lokal znajduje się w piwnicy budynku położonego w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego (tysiące mieszkańców tuż obok), galerii handlowej przyciągającej stały ruch pieszych i klientów, oraz głównych ciągów komunikacyjnych w centrum miasta. Dzięki umiejscowieniu, znajduje się on na trasie wielu przechodniów, mieszkańców i potencjalnych klientów – zarówno lokalnych, jak i tych przyjezdnych.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 179 m², co zapewnia dużą swobodę w aranżacji przestrzeni gastronomicznej.
W skład lokalu wchodzą:
- Dwie przestronne sale konsumpcyjne (łącznie prawie 100 m²) – idealne na salę restauracyjną, pizzerię, bistro lub pub
- Bar z możliwością montażu pieca do pizzy – lokal wcześniej funkcjonował jako pizzeria
- Duża, w pełni funkcjonalna kuchnia o powierzchni 28 m² – wygodna do przygotowywania szerokiego zakresu dań
- Pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i socjalne – zgodne z wymogami sanepidu
- Kotłownia, która skutecznie ogrzewa cały lokal – bez konieczności dodatkowego źródła ogrzewania (olbrzymia oszczędność)
Stan techniczny:
Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni odpowiadającego indywidualnej wizji przyszłego najemcy. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą stworzyć unikalne miejsce od podstaw – z własnym klimatem, charakterem i ofertą.
Media i bezpieczeństwo:
- Prąd i woda – dostępne
- Możliwość podpięcia gazu – instalacja przygotowana
- Monitoring oraz rolety antywłamaniowe – pełne bezpieczeństwo lokalu
- Ogrzewanie z własnej kotłowni – bez dodatkowych kosztów ogrzewania
- Do lokalu przynależne dwa miejsca parkingowe
Koszty związane z najmem:
- miesięczne odstępne - 3.043 zł/ netto
- czynsz dla zarządcy budynku - około 400 zł (woda według zużycia, ścieki oraz śmieci)
- prąd - umowa z dostawcą (czyli według zużycia)
- kaucja - trzy miesięczne odstępne
- prowizja biura - 1 miesięczne odstępne
Niewielkie koszty stałe w połączeniu z dużym metrażem i znakomitą lokalizacją czynią tę ofertę jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku!
Zapraszam na prezentacje
Urszula Gondek
tel. 509 422 054
Loft 4 Nieruchomości - Twoje biuro, Twoi agenci!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
