OKAZJA inwestycyjna. Działka budowlana z MPZP.

Szczurowa,
140 000 zł
symbol: 62/LTN/OGS
pow. działki 11400,00 m2

Szczegóły oferty

Symbol
62/LTN/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
SPRZEDANA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Cena
140 000,00 PLN
Cena za m2
12,28 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
MAŁOPOLSKIE
Powiat
brzeski
Gmina
Szczurowa
Miejscowość
Szczurowa
Kod pocztowy
32-820
Nr działki
1240
Obręb geodezyjny
Szczurowa
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Położenie
WIEŚ
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki
11 400,00 m²
Kształt działki
NIEREGULARNY
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
prąd, gaz, wodociąg
Rodzaj kanalizacji
PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Czy jest KW

Opis nieruchomości

Prezentujemy państwu ofertę działki budowlanej w atrakcyjnej cenie. Oferta dla osób chcących ulokować kapitał w nieruchomościach lub deweloperów szukających miejsca pod nową inwestycję.

Szczurowa to malownicza gmina położona w północnej części powiatu Brzeskiego w zakolu Wisły i Raby. W ostatnich latach w miejscowości szczególnie rozwinęła się turystyka rowerowa. Na miłośników jednośladów czekają liczne ścieżki i trasy, w tym VeloRaba i Wiślana Trasa Rowerowa, daje to możliwości aktywnego spędzania czasu przez mieszkańców i turystów. Do atrakcji Szczurowej należą również kameralny rynek oraz wiele zabytkowych budowli jak np. Pałac Kępińskich czy nadwiślańskie “Soplicowo` w Dołędze. Miejscowość oddalona jest około 20 km od Brzeska i Zalewu w Radłowie. Dla miłośników natury plusem miejscowości będą liczne mozaikowe pola, charakterystyczne dla małopolskich wsi. Jest to idealne miejsce na spędzenie wolnego czasu.

Właśnie w Szczurowej znajduje się działka numer 1240 o powierzchni 1,14 ha. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, parcela przeznaczona jest  pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną oraz mieszkalno-usługową. Nieruchomość położona jest na terenie płaskim w niedalekiej odległości od miejscowego rynku. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana z pobliskim Brzeskiem i Tarnowem, dzięki położeniu w odległości zaledwie kilkuset metrów od drogi wojewódzkiej nr 964 oraz nr 768. Wymiary działki to około 390 metrów długości oraz  24 metry szerokości w najwęższym miejscu i około 33 metry w najszerszym. Takie parametry pozwalają wydzielić wzdłuż jednej z granic pas drogi wewnętrznej o szerokości 5 metrów oraz przy zachowaniu przepisowych odstępów od granicy dają możliwość zabudowy jednorodzinnej. Zapisy MPZP pozwalają na wydzielenie działek o minimalnej powierzchni 8 arów, co przy podanych wcześniej parametrach, umożliwia wydzielenie kilku samodzielnych parceli wraz z drogą wewnętrzną. W chwili obecnej nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, natomiast sprzedający jest “po słowie` z właścicielem sąsiedniej działki i w momencie sprzedaży zostanie ustanowiona służebność przejazdu zapewniająca formalny dostęp do drogi gminnej. Przez parcele biegnie nitka wodociągu gminnego oraz linia przesyłu gazu. Na sąsiednich działkach znajduje się natomiast linia elektryczna. Biorąc pod uwagę cenę za ar i zapisy MPZP, jest to świetna okazja dla inwestora, który dzięki podziałowi może podnieść wartość nieruchomości. 

Reasumując:
- nieruchomość położona w bliskiej odległości od kameralnego rynku w Szczurowej, na którym można odpocząć z dziećmi podczas wypadu na lody
- parcela dobrze skomunikowana z pobliskimi ośrodkami miejskimi, do których dotrzesz drogami wojewódzkimi
- działka objęta MPZP, który dokładnie określa jej przeznaczenie i możliwość wykorzystania
- parametry działki pozwalające na jej podział na mniejsze parcele
- atrakcyjna cena dająca możliwość zarobienia w przyszłości na wzroście ceny

Zapraszam do kontaktu!

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
tel. 519 443 910
Loft4 nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.