Dom do remontu, w zacisznej okolicy nad Wisłą

Samocice,
249 000 zł
symbol: 169/LTN/ODS
pow. całkowita 85,00 m2
pow. działki 1200,00 m2
liczba pięter 1
liczba pokoi 6
ogrzewanie C.O. WĘGLOWE
standard DO REMONTU

Szczegóły oferty

Symbol
169/LTN/ODS
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
249 000,00 PLN
Cena za m2
2 929,41 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
MAŁOPOLSKIE
Powiat
dąbrowski
Gmina
Bolesław
Miejscowość
Samocice
Kod pocztowy
33-220
Ulica
Samocice
Nr domu
76
Nr działki
711
Obręb geodezyjny
Samocice
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Położenie
WIEŚ
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
85,00 m2
Powierzchnia działki
1 200,00 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa
85,00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
1968
Standard
DO REMONTU
Stan budynku
DO REMONTU
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
PUSTAK
Rodzaj stropu
DREWNIANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
Z OKNEM
Wyposażenie kuchni
NA ŻYCZENIE
Liczba łazienek
1
Stan łazienki
DO REMONTU
Wyposażenie łazienki
NA ŻYCZENIE
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
6
Liczba sypialni
2
Liczba pięter
1
Umeblowanie
NA ŻYCZENIE
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. WĘGLOWE
Podpiwniczenie /piwnica
CZĘŚC. PODPIWNICZ.
Dostępne sieci
gaz, woda, prąd, internet
Instalacje
elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa
Stan instalacji
DO WYMIANY
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
DESKI, PANELE
Elewacja
INNE
Rodzaj ogrodzenia
METALOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Typ garażu
W BUDYNKU
Miejsc garażowych
1
Liczba miejsc parkingowych
1
Typ parkingu
NA PODJEŹDZIE
Ilość balkonów
2
Osobne WC

Opis nieruchomości

Tym razem kierujemy do Państwa ofertę domu, która w szczególności może zainteresować osoby szukające spokojnej oazy, mogące spędzić w nim jesień swojego życia. Może to być także interesująca propozycja  dla osób chcących posiadać własny dom na wsi do okazjonalnych wyjazdów i spędzania w nim wolnego czasu.

Samocice to nieduża wieś położona w gminie Bolesław, na prawym brzegu Wisły, w północnej części województwa małopolskiego. Miejscowość oddalona jest o około 35 km od Tarnowa i około 80 km od Krakowa. Przez wioskę biegnie Wiślana Trasa Rowerowa, uznawana za jedną z najlepszych tras rowerowych w Polsce. Docelowo trasa ma prowadzić ze Śląska nad samo morze. Z tego powodu częstym widokiem w Samocicach są rowerzyści jadący wspomnianą trasą wzdłuż wałów wiślanych. Z pewnością będzie to spory atut dla miłośników dwóch kółek. Wieś ma do zaoferowania piękne nadwiślańskie krajobrazy, czyste powietrze i sielankową ciszę oraz spokój, przez co jest świetnym miejscem do rozwoju agroturystyki. W letnie wieczory możesz spacerować wśród mozaiki zbóż i łąk, które rozciągają się wzdłuż i wszerz miejscowości.

W takiej właśnie okolicy znajduje się oferowana przez nas nieruchomość. Działka numer 711 ma powierzchnię około dwunastu arów i kształt zbliżony do trójkąta. Zabudowana jest ona trzema budynkami. Pierwszym jest duża stodoła, która kiedyś służyła do przechowywania zboża, słomy i siana, a dziś może być wykorzystana jako garaż, warsztat do majsterkowania lub może zostać przerobiona na altanę. Drugim z budynków jest murowana stajnia, którą możesz wykorzystać do hodowli kur lub innych zwierząt i dzięki temu posiadać własne źródło zdrowych produktów. Dodatkowo właściciele posiadają działkę rolną oddaloną kilkadziesiąt metrów od domu. Istnieje możliwość wydzierżawienia kawałka wspomnianej działki w celu urządzenia przydomowego ogródka, w którym możesz uprawiać warzywa na własne potrzeby.
Ostatnim budynkiem położonym na działce jest parterowy dom o numerze porządkowym 76. Został on wybudowany z betonowego pustaka w latach 70-tych. Konstrukcja jest solidna i odpowiednio zadbany postoi kolejne 50 lat. Elewację stanowi tynk cementowy charakterystyczny dla kilkudziesięcioletnich budynków. Dach pokryty jest wypalaną dachówką ceramiczną, która jest w dobrym stanie, przez co zbędne staje się wymienianie jej na blachę. Solidna i zdrowa więźba dachowa sprawia, że po uzupełnieniu drobnych braków w dachówce i paru poprawkach dekarskich dach będzie jeszcze długo służył nowym właścicielom. Budynek posiada dwa balkony, z których pierwszy otwiera się na południe, natomiast drugi na zachód. Dom jest częściowo podpiwniczony, a piwnica obecnie pełni rolę kotłowni, w której znajduje się piec węglowy. Parter domu, do którego wejście prowadzi od podwórka składa się ze sporego korytarza, trzech większych pokoi, jednego mniejszego, kuchni i łazienki. Łączna powierzchnia pomieszczeń to około 85 metrów kwadratowych. Jest to wystarczająca ilość miejsca dla pary lub nawet większej rodziny. Dodatkowo na poddaszu zostały wygospodarowane dwa dodatkowe pokoje z dostępem do wspomnianych wcześniej balkonów. W razie potrzeby istnieje możliwość zaadaptowania dodatkowej przestrzeni poddasza. Dom posiada plastikowe, dwuszybowe okna dobrze chroniące przed kaprysami pogody. Budynek wyposażony w jest we wszystkie niezbędne media takie jak gaz i prąd. Woda dostarczana jest z wodociągu gminnego, a kanalizacja funkcjonuje w formie szamba. Dostępny jest także internet z światłowodu umieszczony na sąsiednim słupie. Nieruchomość wymaga remontu. Priorytetem dla nabywcy na pewno będzie remont kuchni i łazienki, które to należałoby dostosować do dzisiejszych standardów. Dodatkowo należy się zająć wspomnianymi wcześniej poprawkami dekarskimi. Reszta jest kwestią gustu nowych właścicieli. Mogą Oni starać się zachować obecny wiejski charakter domu lub wyremontować go według obecnych standardów.  
Od strony południowej budynku znajduje się ogródek, który potrzebuje pewnego nakładu pracy aby odzyskać dawny blask. W domu znajduje się sporo starych mebli i artefaktów sprzed dekad, które ucieszą koneserów antyków. Gospodarstwo położone jest przy samych wałach wiślanych, na których koronie biegnie wspomniana wcześniej Wiślana Trasa Rowerowa. Każdą wolną chwilę możesz więc spędzać na rzeką jeśli tylko masz ku temu ochotę. Dla obawiających się bliskiego położenia rzeki istotna będzie informacja iż wały zostały w ostatnich latach wzmocnione, teren rozlewiska rzeki rozciąga się na północ, a obszar na którym leży nieruchomość nie figuruje w gminie jako teren zalewowy. 
 

Podsumowując:

- piękna, sielankowa okolica, czyste powietrze, cisza, spokój, to określenia, które najlepiej oddają charakter tej nieruchomości

- możliwość odpoczynku nad Wisłą lub rowerowych przejażdżek jej brzegiem

- budynki gospodarcze do wykorzystania według własnego pomysłu

- solidny dom, który po wyremontowaniu będzie służył jeszcze długie lata nowym właścicielom 

- klimat wsi, który być może pamiętasz z młodych lat

- atrakcyjna cena

 

Zapraszam do kontaktu !

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
tel. 519 443 910
Loft4 nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.